/ p3 u7 c6 o! M. E: f k* U, Y9 \/ k4 y 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为 1 b% C+ k" V$ m; p$ ]& q2 f6 x; g+ j0 Q3 m: K& D
继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。 0 T' F2 Y, i% ^* n1 C+ y" F+ s& Q: V
广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议…… * R- K( v& F) i0 y+ B0 X' s; ^9 k! j
中国摩天高楼将超美国四倍/ f9 `* L9 R/ ]* i
3 D/ j& g) B2 E6 g 即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。 - L" z: a+ S5 N- L+ y. I, | * h+ ]8 Q. A2 e( `) N( i s$ J K 中国摩天城市排名 ! z# `7 q2 o. e$ q- p2 O, x/ j, t' T; I- G* N2 e# c! s
全国摩天城市广州名列第四4 R P0 {. t( [9 x) A: [
- T _5 M; C; U {! B 根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是： ) e P, ^3 Y5 o; I3 f6 x1 ?- Y4 V0 K/ C5 M: @' k
1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米 4 E' m/ B' a6 c! E- L6 [* ^ 1 P5 Z* x( s( b) c/ X 拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： ( W7 X% d- u: [ R% }0 \9 n$ W ; i* v, p8 d7 I 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座 * h: I% X% G- Y" P. L5 Y7 p . L- z5 R k' q5 p }3 S; B/ o 按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北 2 u, M1 Y. |9 F6 Z8 N z+ J+ d2 m a& M+ q6 M# { 不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。; W' E. r! r6 P' u
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《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。 7 N, ?' p4 | n4 U- v7 I 5 \) t7 X/ ~$ N+ ? 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。1 m. r, N' x/ E: u) |
0 s% s! k' S, O# [3 W, s 中国摩天潜力城市排名 ; t( V( e9 a/ N, {! `; ? * P7 p& [8 T+ | 摩天城市潜力广州跃居第一% w2 y- a8 c' \, O- G6 I; c# A
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广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 " w) r" Z+ J5 U( u6 S* f 5 X. f) i {1 Z# L7 _ 首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： 6 ~' F/ [& L. d1 o' O6 q5 n! M" Z, p, L3 T: G* J3 ?
1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座! U; R7 ^5 }& I# ~% J
3 p3 n% {& \' H 其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致：$ m! c% Z) v. l
5 S/ J& f" ~, }) A8 \ 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 & B1 |6 _- u% Z ' a/ I6 I* \, l, D- T( M9 [0 W 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉 - b$ l5 o8 L; k( q& t ( P, |4 o* b W$ r' T. A3 Y 广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。 $ k' J0 Z1 R6 q! J2 a% L2 j: F! e7 D# W; N) x+ Z- M3 _3 u1 V4 i$ b3 c
在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。 6 S# ?' a. j4 |# W4 d) Z * h- ]. {+ d$ R5 P- u% m# { 上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。' r: W7 i3 W, y* t
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对话专家：宋刚 ! g$ t \% k E) d * d% N4 S* v- O# Z6 ^ 华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家0 c& e% d Y/ O) e0 m x! O7 N& d5 n
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广州占优缘于“中心城市”% f( X( K' F* V- s) L+ |$ u
7 r1 [1 i$ \) L* k# c 羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？. N6 s' {, z C. v% ~9 {
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宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 4 ~7 {; x M) f& x. v6 [" l5 t5 G! v) j! h# l
第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。2 S p/ N7 ~, `, \2 X! j. `3 u
9 e% h% z) F7 n6 d2 P* H6 h 第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。 . V6 d- ^# |# V" g $ o0 Q+ L# D0 u1 D5 A* p g0 M* P! ^ 苏州高楼少只因留恋“园林风” $ O2 T& `( b9 h3 q, {# u2 @2 B9 ^- r& `& u5 R; K
羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？8 J( D: C, h9 I- S! v6 h/ H3 j
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宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 ! p( P" F \( w+ o+ n4 v7 {! [0 E6 W7 D$ o) s) _1 _! a6 ~
羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？9 ]+ S2 r1 t! s
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宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。 5 d8 k* o' @8 y/ T6 Y 5 L/ \2 Q8 Y" t6 ?# f" ]5 t 经济不强为何钟情“摩高”？ 3 D& f2 x" _/ A" R' S+ \' v1 b+ o! [4 A9 L( @* a
羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。# m7 d+ F8 w l- u. e5 N% ]
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宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 }( S, D% m: V* o' [" E- d# a
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“高楼指数”也是政绩工程？" o/ f' i$ ~( @